第九十一章 收购直方地产

    知道了儿子要娶老婆，徐毅爸妈的行动更为迅速，当晚就拟出了邀请小渔村的宾客名单。

    徐爸爸没有亲兄弟姐妹，平常跟村里的宗亲关系还行，准备邀请几个到时过去羊城。

    徐妈妈兄弟姐妹多些，有些在临近的村里生活，有些则是在外地，都要一个个的通知。

    而跟栗宜爸妈通过电话之后，也确定了过两天就正式上门提亲。

    徐毅公司的事情忙完，正准备早些回去凯旋小区看看今天不太正常的栗宜。临离开前又接到了张墨的电话。

    “徐毅，有时间吗？”

    “现在？什么事情呢？”徐毅有些疑惑的说道。

    “就是上次跟你说的直方地产。我那个朋友想约你谈一谈。”张墨说道。

    徐毅看了下时间，还算比较早，就说道：“可以，哪里见面呢？”

    “就上次那个在沙太路那边的会所吧。我们现在都在这边。”张墨说道。

    “那好吧，我现在过去吧。”

    半小时后，徐毅就到了沙太路的会所。

    门口的一个迎宾小姐看到徐毅下车，就走过来问道：“是徐先生吧，张总让我在这里等，我带你们进去吧。”

    徐毅点点头，随着迎宾小姐进了会所，来到了一个包厢。包厢里面，张墨跟一个三十多岁的男子正在喝茶，旁边还有两个服务小姐正在候着。

    看见徐毅进来，张墨笑着说：“还挺快的嘛，徐毅，我来介绍一下，谢国波，直方地产董事长。国波，这位就是跟你提过很多次的维则资本董事长，徐毅。”

    “徐先生比我想象的要年轻很多啊，来，这边坐，我们品尝一下这个茶叶。”谢国波笑着说道。

    徐毅笑着道了声客气，坐了下来。

    “这个可是为数不多的云南老树普洱茶，徐毅，试试。”张墨笑着说道。

    茶水透亮，色泽均匀，徐毅试着喝了一口，茶香浓郁，赞美道：“确实不错，我不太懂茶，但这茶确实好喝。”

    “徐先生，我就开门见山了，不知道徐先生有没兴趣进去地产行业呢？”谢国波问道。

    “内地的房地产行业我还是挺看好的。”徐毅笑着说道。

    “我就直接说了。也相信之前张墨跟徐先生也说过吧，直方地产最近陷入了一些债务危机，加上当前的经济形势下，信贷收缩的厉害，基本融资的途径都被封死了。在综合考虑过后，我准备卖掉了。不知道徐先生有没兴趣接手？”谢国波问道。

    “嗯，之前也听张墨说了个大概，但还想了解多些，主要是目前的负债，短期的，中长期的，持有的地块，当然最主要的是谢先生的要价。”徐毅说道。

    “嗯，应该的，我介绍一下吧，目前公司的现金基本只剩下几十万，三个月内需要偿还的贷款有十五亿元，还有三年期的贷款6亿元，另外待付的工程款也有接近3亿元，我们目前持有6块地，分别在羊城与鹏城，都是这一两年拍卖得来的，当时拍卖的价格总共在29亿元。大体的财务状况就这些，具体的详情我可以让秘书发给

    徐先生。”谢国波说完，望着徐毅。

    “那算下来，直方地产的净资产还有大概五六亿，恕我直言，就没有其他财团收购你们的地块吗？”徐毅想了一会，问道。

    “不瞒你说，房地产行业的杠杆普遍都比较高，80%资金基本都是从银行借贷的，目前房地产行业比较低迷，信贷收紧的厉害。”谢国波叹了一口气说道。

    “嗯，这倒也是，那谢先生准备以什么价格出手呢？”徐毅问道。

    谢国波精神一振，说道：“多的我也不多要吧，就按净资产吧，如果徐先生同意，那等你的财务部门审计完成，就以净资产为价格吧。你觉得怎样？”

    “嗯，这个方法可以。对了，你们持有的地块的位置是有哪些？”徐毅突然问道。

    “地块的位置啊，这个有，在我手机上，你看看，就这几个。”谢国波把手机递了过来。

    “在羊城跟鹏城各三块，羊城的话，cbd东区一块，在天河北也有一块，然后在番禺长隆也有一块，都是住宅用途的。而鹏城那边，在香蜜湖旁有两块，当然面积不大，还有就是在宝安中心区也有一块，这块的面积就比较大点。”谢国波介绍了一番。

    徐毅边看着手机上的资料，边听着谢国波的介绍，觉得直方地产的眼光还是很不错的，成交的楼面价格在徐毅看起来也算比较低，后市的增值空间比较大。

    “嗯，大体上我都了解了，原则上我可以买，就按你说的方案吧，到时双方财务核算之后，确定净资产就行。”徐毅笑着说道。

    谢国波闻言... -->>
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