我这边虽然说是资源丰富,但真正有价值的东西并不多。网络上关于吕江的丑事丑闻也层出不穷,但大多都是道听途说,或者就是夸大其词,真正有根据有杀伤力的指控却不多。
而且很多人戒意很深,平时说起来滔滔不绝,当我真正要接触他们的时候,个个却躲起来避而不见,好像之前被吕江打击报复怕了。
吕江,现年59岁,回族,他祖籍甘肃临夏,铁路工人家庭出生,建国后随父母亲工作变动,曾多次举家搬迁,最后定居于淮海市。从淮海市财贸学校毕业后,他被分配在市国资委工作,二十五岁任副科级干部,后长期得不到提拔重用,三十岁时主动离开机关,前往国企三港公司就职,任公司党委办主任。
在三港公司任职期间,吕江迎娶了公司原总经理的女儿为妻,之后迅速青云直上,被提拔为下属物资公司经理,其老丈人退休后,更是推荐他接任总经理一职。
此时正逢20世纪末,各地纷纷掀起国企改革大潮,吕江通过改制和mbo等手段,将三港公司变为私人企业,并进军房地产市场,积累了巨额的财富。
吕江的老丈人早已去世,他的前妻是难产而死的,并没有给他留下后代,吕天是其第二任妻子梦兰所生。
当时年轻的梦兰还在音乐学院进修,随后她便迅速的嫁给吕江,并且在吕江的扶持下名声大噪,两人的人生轨迹从此都越来越向上,直到吕天出事为止。
“瑾儿,你从三港集团的经营历史里看出什么了吗?”听完我的讲述后,梅妤不置可否,转而朝女儿问道。杨乃瑾对母亲微微点点头,启口道来:“三港集团是a股上市公司,成立于1998年,2001年上市。主营业务为房地产开发,业务范围覆盖长三角、东南沿海一二线城市。
近三年来,公司年均销售住宅在4万套以上,去年销售额为600亿元,实现营业收入300亿元,税后净利润50亿元。
去年年底,公司持有的货币金量为50亿元,短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元,净负债率处于业内高水准。”
“从短期来看,三港集团存在负债率高、资金周转率长的问题,主要的融资手段过于依赖银行,货币现金流比较紧张。
特别是一年期债务有可能出现违约危险,但这是国内地产行业的通病。从长期来看,由于去年以来国内整体经济不景气,加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见,公司销售出现首次增速放缓,面对一波比一波更严厉的房地产调控政策,公司未来存在一定的经营风险。”说到这里,杨乃瑾停了停,看着母亲的眼睛。
梅妤一直很认真在听着,此刻她朝女儿微微点头。“但公司目前拥有的土地储备雄厚,特别是整体收购“东方建设”之后,所拥有的土地估值可达500亿元,由于吕江历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉,通过银行贷款融资是不成问题的。
而且,下半年国博会的召开,将会对经济起到刺激作用,会展结束后该地段将改造为淮海新区的cbd功能区,而拥有地块最多的三港集团将成为最大的受益者。”
杨乃瑾翻了翻手中的资料夹,继续说了下去。“三港集团自从上市以来,一直表现优异、稳步上涨,已成长为淮海市第一股,由于近年来转型商业地产,增长率和利润率都有一定程度的放缓,股价长年以来都徘徊在10元股左右。
但今年以来,受国博会和东方建设收购案等利好刺激,大量看多资金涌入,股价屡次拔新高,成为沉寂多时的a股市场的一大亮点。
截至上个交易日,股价已抵达... -->>
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