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第3章. 未来畅想

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府颁布了“抵垒政策”,凡是成功偷渡进入香港市区的民众,都可以成为合法香港居民,导致了大量内地移民涌入香江。现在香江与内地两岸收入相差约80倍,吸引了无数想凭双手赚取温饱的普通人,导致香江人口以每年十几万的增速狂飙,预计到明年香江人口就会超过500万,这些新增人口会带来住宅需求的井喷。我们家已经赚取了第一桶金,现在进入地产业正合适。”

    其实香江富豪在商业生涯早期,从事的都是各类各色的实业,如李加诚的塑胶花,李照基的兑金铺,郑与彤的周大福,包宇刚的船运业等,这些实业为他们赚取了第一桶金。

    现在是78年底,凭着我给的滑板车新玩具,如果推出市场,肯定大受欢迎,太阳玩具公司再顺势敲钟上市,定能股价大涨,圈到大量资金,就能玩一些新花样了。

    石莫继续说道:“爸,你知道地产业有一种玩法叫‘反周期’吗?可保证你稳赚不赔。”

    石振国表示不信,责怪道:“做生意那有稳赚不赔的,少听别人的忽悠。啥叫‘反周期’?”

    石莫解释道:“是真的,有心的话在报纸上都可以查到,以长江实业和新鸿基为例,它们都在1972年上市,并在72-73年的大牛市期间疯狂增发募资,长实仅在1973年就发行新股5次。等到1975年香港经济低迷期,现金储备雄厚的两家公司大量购入土地。待到现在1978年香江经济回升,长实如果兑现利润的话可以达到8亿左右,是1972年的25倍,新鸿基如果兑现利润也有3亿左右,是1972年的6倍,而且预计过两年香江经济就会重回巅峰,到时再出手的话,赚的更多。然后再次巨额增发募资,重复上述过程。这样几个回合下来,公司实力将呈倍数增长。”

    “爸,我们也可以这么玩,现在是牛市,可以利用股市的募资便利,让公司上市集巨资,然后买地操作。具体就是:在楼市高涨期间(一般也是股市景气期间)抛售楼盘,兑现利润推高股价,利用高股价大量募资储备现金,等到楼市低潮时(一般也是股市低迷期),一边疯狂购入土地物业,一边收购拥有大量土地的非地产上市公司,这些公司在股市低迷期都异常便宜。”

    石振国听后一脸惊讶道:“房地产还能这么玩,不会出什么问题吧?”

    石莫知道地产公司的“反周期”玩法之所以能够玩得转,背后是香港楼市的超级牛市:一方面五六十年代的婴儿潮将在80年代进入结婚买房阶段,另一方面是源源不断的新移民涌入。

    石莫肯定道:“不会有问题,只要熟悉香江地产的运行周期,自己再谨慎操作,就能赚钱。”

    石振国现在也是有几十亿身家的人,该有的魄力还是有一点的,现在知道了房地产的周期规律,顿时下定决心,语气坚定的道:“好,我们就进军地产业。准备好后就去跟港府商谈投资‘卫星城’的相关事宜。”

    石莫为什么极力推荐石振国进入地产行业,是因为除了能赚到钱也不想看到他未来破产或者财富缩水太多,在香江没有钱也就意味着没有话语权,石莫可不想父母受了别人的委屈。金钱是能够金光护体的,也能保证他以后就算没有石莫也能衣食无忧。

    对于石莫来说。房地产真的是太没挑战性了,如果石莫去做房地产的话,以后最大的成就也就是跟李加诚一样。到老了守着所谓的一大堆财富,不过就是一个数字。又能怎么样呢?对世界对人类对社会有什么贡献?有什么意义呢,所以还不如让石振国去做房地产。

    而石莫现在已经是衣食无忧了,在世俗这个维度上已经达到了顶峰,至少以后父母给的钱十辈子也花不完。就想做点有挑战性的事,试试以后能不能为人类文明做点贡献,试试能否在有生之年解决人类的根本性问题,能否跻身成为影响人类历史进程的100个人物之一!

    什么是人类社会的根本性问题?

    人类的本质问题是“生存和发展”,只有解决了这两个问题,才能避免地球人类文明走向灭亡,也能减少很多战争,以及未来地球70亿人口的饥荒和病痛问题。

    人类文明会灭亡吗?世界末日,可能使人类文明灭亡的20种方式:可能1.陨星撞击。这就是最老生常谈的末日电影题材。可能2.冰川时代,如果冰川时代真的到来,预计最初几十年内将有数千万人死去,所造成的后果是有可能使人类回到石器时代。可能3.超级火山喷发。以及伽马射线暴等等。又比如:古巴导弹危机,让整个人类世界推向毁灭的边缘,差一点核尘埃就会布满天空,隔绝太阳,世界陷入一片黑暗,想想都让人觉得头皮发麻,浑身冰冷刺骨。

    石莫一个人能做什么呢?能否改变世界,逆转未来?石莫现在能做的只有发展科技,唯有科技才能使人类走出地球,走向星辰大海。

    还可以发展新型清洁能源,减少地球污染,以及其他的高新技术带给人类文明的好处。最少也要在未来构建一个低成本的太空平台,比如月球,以将人类文明扩展到太空,拯救未来。第二步是去火星,但去火星移民难度太大,是有生之年系列,先老老实实做好第一步吧。
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