第3章：多少一平？

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    第3章：多少一平？

    “营销部的运作最主要的还是前一段时间的文案，取得的效果是非常突出的，如今，到了真正揭开盖子的环节，确实不需要任何花招。我对营销部的设想是肯定的，如果老板、其他各位老总、经理没有异议和建议，周经理和他的团队即将按照这样的想法执行下去。”马忠琦等大家议论之后，做出肯定性发言，却又看了看杨通逸、李新华、滕莹莹等人，见这些人都有了肯定的表示后，对周东说：

    “周经理，预售的方案暂时这样定下来，市场、舆论、人们的心态会随时在变，营销部要掌握好一切动向，每一天甚至半天之内有异常情况都要汇报到总部来，营销部也必须在最短时间进行调整，确保迎辉楼销售进程做到最好。”

    “是。请老板和马总放心，营销部跟信息资源部已经做过全面商讨，在迎辉楼预售期间就省城方面的信息做到随时进行反馈，售楼部的数据也会即时传导过来进行分析，时时掌握省城的动向。”

    “我插一句话。”杨通逸突然说，马忠琦点点头，杨通逸继续说，“对于预售迎辉楼期间省城信息方面的手机和回馈，营销部可跟苏琪联络，这段时间调用保安部的消息网络协助，这样既对营销部这边有帮助也对保安部的队员进行实战演练。”

    “这个好，有没有必要我跟武总说一下。”马忠琦说。周东出买你跟保安部联络层次稍低了些，马忠琦或杨通逸出面就不同了。

    “没必要，我跟保安部那边沟通吧。”杨通逸说。

    “最后一个问题，也是最紧要的问题。”马忠琦笑起来，自然是胜利在望，迎辉楼预售成功是必然的，省里主要领导想来都会关注一二，这个涉及到省城的脸面，可不是小问题。迎辉楼与泰安楼后一段时间的营运能够这样顺利，当然跟省里的意图有关联。其他人即使有心捣乱，也不敢直接出面来搞。

    当初志远建设和杨主任想在九龙国际大厦售卖上插手，杨主任便给警告过，他当即离开省城避嫌就是最好的证明。

    其他人都看着马忠琦，心里明白最后一个问题是怎么样的问题，心里多少有些激动，脸上各自表露出来。这时候，不必要压抑内心的激动。

    马忠琦看到各人的便后，说，“老板，还是你来说吧。”

    “之前说过我今天不发言，一切以马总为主。”杨通逸不肯来抢这个出风头的机会，在公司里，他没必要去出风头，只要公司运作好就是他得到最大的利好。

    “那好，我来说吧。”马忠琦笑了笑，之后严肃起来，“迎辉楼预售该如何定价，多少钱一平才是最适合的价位？我说的是底价位。”

    底价位是指全楼最差楼层的价位，之后，随着楼层的变化会有一个调整的幅度价位，形成一个阶梯状的价位。比如常见的居住小区电梯房楼盘，最低售价将是一楼和顶楼的房源，往往是整个楼盘的底价价位。一楼最低，之后每往上一楼，加价一定额度，楼层越高价位也就越高，当然，顶层很热，即使有隔热措施，手机隔热效果并不理想，到夏秋两季会很热，住着难受。所以，顶楼那套房往往也会是最低价的房源。

    迎辉楼多少钱一平？这是有参考和比照的，但参考和比照并不完全吻合迎辉楼的情况。这个问题，其实在迎辉楼改造之初，宣传到位之后，成为省城热点话题、受到各方面关注之后，很多人都在考虑这个问题。通逸地产公司的管理层更是反复思考和讨论过这个问题。

    今天，至于要讨论并决定下来。

    多少钱一平适合？

    哪怕是底价也不好定。如今，省城小区住房的房价也是几天一个样，不同的地段、不同的房式样、不同的开发商、不同的时间，开盘的楼盘价位都不同，但有一个共同点那就是一直在涨，涨到幅度大小而已。

    迎辉楼肯定会往上涨一些，只是，要控制好幅度，偏偏是这个上涨幅度最难控制。既要考虑公司的利益与省城的大局势，也要考虑到人们的承受能力、承受心态以及可能引发的舆论，甚至要考虑到省里高层的意思，不能让高层的人觉得通逸地产公司得了便宜还贪... -->>
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