第188章

    第188章

    元旦放假期间，新潮锐仍有部分留守人员。

    陈立从张浩然家回来，下午也没有事情做，想到公司坐坐，走进门，就看到几名值班的员工在会议室里打牌，看到陈立突然走过来，都慌乱的涨红脸站起来：“陈总，好！”

    “……”陈立点点头，也没有说什么，便回到自己的办公室。

    有个机灵的员工赶紧过来给他烧了一壶开水，顺便汇报了一下这两天的情况，直到水开泡了杯茶才出去。

    陈立抽着烟，喝了几口茶叶水清醒了一下脑子，拿起桌子上的笔和纸，将几个项目的盈利和支出状况列了出来。这会儿就算没有何婉的具体报表，新潮锐的资金状况陈立也能算出来个大概。

    锦澜三期的销售状况非常好，即便在目前三千二的房价基础上不再提升，新潮锐保守估算也能分到两个亿的净利润。

    周正荣这时候估计肠子都悔青了，除了锦澜三期近三个亿的净利润外，中大观澜创业园的产权还在锦荣的手里，以当前的地价、房价进行折算，估算也在一点五亿左右。

    要是周正荣当时不将锦荣公司的股权转给新潮锐置业，保守估计能从锦荣分得一亿四千万的净利润。

    先前为了缓解新潮锐的资金压力，这三个月来，新潮锐置业陆续从锦荣提取了八千万的现款，剩下还能至少再从锦澜三期获得一亿两千万的利润分成，这要等到整个锦澜三期差不多建成、销售掉才会完全兑现。

    虽然从锦荣提出八千万的现款，但新潮锐目前手里并没有太多的流动资金。

    接手青泉市北郊三百亩地，以及东山镇二百一十亩地，分批次支付给金水区政府及青泉市政府的八千多万土地款，一下子就将新潮锐的流动资金给吸干了。

    将锦澜三期能兑现的利润算上、算上手里掌握的八百多亩储备用地，虽然新潮锐置业目前已经有四个亿的净资产了——这是一个令人瞠目结舌的数字，谁能想象在一年半不到的时间，新潮锐置业能积累下如此之巨的财富——然而，陈立手里却没有多少钱。

    青泉豪庭第一批十二栋楼已经差不多建成，但是小区的绿化工程则要等到二月往后，等到小区的部分绿化成规模后，那就是要在六月往后才能正式开盘对外销售。

    这个项目当时是为罗荣民解忧接下的烂摊子，又是以大商地产投资基金的方式进行运作，要保证投资商的利益，新潮锐置业能分得的收益提成有限。

    而鸿基地产及青泉大厦那边，短时间内也见不到什么收益。

    同时想要在商东区规划区域内，置换出更多的建设用地，东山华府的四五六期要马上动工，这是个出钱不见利润的项目，而且必须要提前砸钱才行，全部建设，大概需要一点二亿的资金支出。

    年后商东新区的各个项目上马，秀石山南麓超级大盘势必会展开激烈的竞争，又是不知道多少钱往里砸，陈立揉着脑袋，想着接下来的对策。

    他注意到随着国内经济从东南亚金融危机的负面影响中走出来，这个冬天的煤炭价格正在持续走高，上个月回去，跟周大海几个煤老板吃饭的时候，听说青泉在煤炭行情回暖之后，就已经供不应求了，许多电厂炼铁厂的采购都是拿着现钱到青泉各个煤矿去提煤，按照这种趋势走下去，青泉的煤炭工业很快将会迎来第二春。

    自己手上掌握着大商地产基金这个优质资源，必须要好好利用起来，想让这些投资商积极参与到未来的扩张中，必须让他们见到利润才行，所以青泉豪庭的销售是至关重要。

    陈立在办公室了待了一下午，直到华灯初上，才一个人溜达着出了新潮锐。

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    接下来的时间，各项工作都有条不紊、小步快跑的进行着，就连郑文远的万邦大厦也赶在年前奠基建设，正式动工。陈立除了手里头的公司事务，还要忙活着应付期末考试。

    考完试之后，陈立在小年那天带着沈彤一起回了青泉，第二天又让周斌开车把他们送回了商都。

    大舅沈兴邦建议今年整个沈家要在商都过年，要把老爷子从青泉接过来过除夕，沈敬堂也没有反对，毕竟老年人的生活还是要以儿孙为主，商量着年底再过来。

    过了小年，整个大街小巷都弥漫着春节的味道。

    张浩然的组织文件终于在腊月二十八这一天下来了，在他的人生中，这也算是最大的新年贺礼了。

    上午是商都市政府组织部带着张浩然到金水区政府宣布人事任命，下午的时候陈立、钱万里、何婉、周斌就到商东管委会参加管委会举办的新春茶话会，算是给张浩然捧场，就连收到风声的胡国铭、郑文远也跟着钱万里一起过来了。

    锦上添花的事情，大家都乐意做嘛。

    和之前所说没有大的出入，张浩然任职金水区常委、副区长兼商东管委会副主任一职。商东新区管委会隶属金水区政府管辖，但平时是在东山镇办公，管委会是一处很不起眼的小楼。

    别看小楼不起眼，所谓庙小神大，心里有数的人都知道在这里的人手上掌握着多大的资源。

    晚上的时候，钱万里特意为张浩然在郑文远的壹号会馆悄悄摆了一桌酒席，说起来他和张浩然的相识也是充满了机遇和巧合，张浩然真正能算是锦苑国际跟他的贵人。

    零零年九月，钱万里濒临破产，而此时的钱万里，除了从锦澜一期、二期狂揽近两个亿的净利润外，还能从国棉厂拆改项目里至少收获一亿三四千万的净利润。说起来，钱万里此时算上对新潮锐置持有的20%的股权，... -->>
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