89.第89章 地产时代1

>     宋强伟在社会上已经混了多年，他早已练就了一套见人说人话，见鬼说鬼话的本事。当听说夏暮晨的大学是在豪城念的时，他笑着说道：“哈哈，那我们算是半个老乡了。虽然我不是在豪城上的大学，但是来豪城时也就是你刚刚上大学时的年纪。这么说来，我们也算有缘分了。”事实上，宋强伟这个缘分说的实在牵强，如果按照他的说法，那么所有来豪城读大学的大学生就都与他有缘了。不过，这就是宋强伟的特点，无论遇到谁，都会先拉近关系。

    紧接着宋强伟又对杨广说道：“我们先聊会儿天，还有一个人没来呢，等他过来我们再走菜。”

    “好的，正好我也想和老哥你叙叙旧。”杨广随声附和道。

    于是，几个人就一边喝茶一边闲聊了起来。其中，主要是宋强伟为大家讲着这几天去大连的事。

    原来，此次宋强伟去到大连是为了竞拍一块土地，此地块位于DL市中心地带。该地块吸引了来自东北以及其他地区的多个房地产公司争相竞拍，最终，由BJ市的一家大企业以10.2亿元的价格买走。宋强伟本来是准备拿下这块土地的。但是，让他没有想到的是此次土地竞拍竟然会吸引到这么多的地产公司前去参加。宋强伟最初的心里价位是8.4亿元，当土地价格拍到8.5亿元时，宋强伟就已经选择了放弃，而令他万万没有想到的是，这个价格竟然一次又一次地被刷新，经过102轮的激烈竞争，历时三十多分钟，该地最终以10.2亿元成交。

    不过，宋强伟并非一无所获，此次土地竞拍一共有8块土地挂牌拍卖，宋强伟的公司以3.3亿元的价格拍得了一块地理位置相对较差，土地面积相对较小的地块。

    此时，他感叹地说道：“哎，这要是像过去那样，拿地不用招、拍、挂该有多好。”

    “那豪城的房地产不得都成了你家的呀。你也要给其他小老板点活路嘛，再说了，实行了招、拍、挂以后，你去其他城市拿地不是也公平了吗。”方静打趣地说道。

    原来，在早些年，开发商购买土地根本不是现在的由政府公开实行招、拍、挂（即招标、拍卖、挂牌）来实现。而是表面上由政府以行政划拨和国家征用的形式与村民们谈，实际上则是为了卖给开发商，而开发商一直都在政府背后暗箱操作。政府征地也许以每亩2万元的价格拿下来，然后再以20万元的价格卖给开发商，这样三方都很开心，农民拿到了钱成为了万元户，政府从中间赚到了差价，开发商拿到了廉价的土地可以进行开发。

    当然，其中也暗藏玄机。由于开发商拿地的不透明性，因此，这就意味着谁能接触到掌握批地权的人，谁就有条件优先拿得土地。就这样，权钱交易、暗箱操作、违法乱纪现象非常严重。而宋强伟由于与豪城的部分官员关系很好，所以，也就近水楼台先得月，所有好的地段都由他一人来做，这也是为何宋强伟能在短时间内一举成为豪城最大开发商的原因之一。