第784章 风水轮流转

，毕竟我们管理商城有段时间了，贸然间换人，可能会出乱子。

    也是说，远方可能会成为们的新东家。

    说实话，我被留下的可能性还是很大的，毕竟我和李总熟悉，而真要换了东家，远方也不错。

    可你们不一定了，小陈，咱俩也搭档几年了，这时候你第一次见李总，不留下点好印象，咱们以后还能不能一起搭档那可说不准。”

    陈建一听感激道：“经理，多谢提点，那我下去安排了，您放心，这几年搭档您也知道我的为人，保证以经理马首是瞻！”

    王运清笑着点点头道：“去吧，我要是不相信你，也不会特意提点你了。”

    “谢谢经理！”

    “……”

    ……

    下午两点，李东一行人抵达龙华广场。

    此刻龙华广场下面，站了十几号人在翘首以盼。

    其龙华方面的人都有些忐忑，哪怕王运清其实也忐忑的紧。

    他嘴说的好听，自己和李东认识，李东很可能会留下他。

    可实际他和李东打交道的次数也不多，李东发达之后，更是一次都没联系过，现在还记不记得他都难说。

    而远方超市的一行人却是和他们截然不同，从店长到主管人人脸都露出激动之色。

    远方集团很可能收购龙华广场，这消息他们也知道了。

    现在董事长亲自来视察，事情看来八九不离十。

    当李东的迈巴赫一停下，龙华店长带着人急忙迎了去。

    等李东下了车，龙华店长激动道：“董事长好！”

    李东看了他一眼，笑道：“张元，没想到现在是你当店长，看来我这个老板有些失职，一直都不知道这回事。”

    张元见李东一口喊出了自己名字，顿时激动道：“董事长要事缠身，这点小事哪用董事长亲自关注。”

    李东再次笑了起来，说起张元，也是远方的元老级人物了。

    虽然不是出自东平店，可也远方第一批新门店的员工，当初齐云娜在南平当店长的时候，张元是南平的营运主管。

    后来齐云娜主管超市业务，李东将几家二级门店店长的人事权交给了齐云娜。

    张元也水涨船高，顺理成章地接手了曾经一直被誉为远方旗舰店的龙华店。

    这事李东隐隐有些印象，不过现在他不太管这些，倒也记得不太清楚了。

    和张元打完招呼，李东看向旁边走来的王运清几人笑道：“王经理，久违了！”

    王运清一听李东喊自己，连忙前恭声道：“李董，好久不见了。”

    李东笑道：“是有些日子没见了，一看到王经理，我想到了当初初生牛犊不怕虎的狂言。那时候我身无分，张口问龙华二层多少钱能卖，记忆犹新啊！”

    王运清笑着恭维道：“这是李董的成功之处，换成是我们，我们想都不敢想。也李董敢想敢做，这才几年时间，连整栋大厦都要归入远方了。”

    拍了几句马屁，王运清又急忙道：“李董，要不先去管理办公室休息一会，待会我领诸位去考察。”

    他这边刚说完，张元说道：“董事长，要不还是先去超市那边坐一坐吧，大家听说董事长来了，都翘首以盼，特别期待董事长能去超市视察一番呢。”

    见两人抢着邀请，李东笑道：“又不是没来过，今天也不是来休息的。先四处看看，看完了咱们再坐下慢慢谈。”

    “好！”

    两人急忙应了一声，率先在前面带起了路。

    李东带着吴胜男一行人跟着入内，这么多人一起进门，引起不少人注意。

    有认识李东的人见状忍不住道：“这么大阵仗，李大老板又要干大事了？”

    旁边有不清楚事情的路人好道：“李大老板？谁啊？”

    “还能谁，远方的大老板。刚刚那些人在楼下等着，我还以为接谁呢，原来是接他。真别说，李东现在面子够大，连龙华集团的人都要乖乖地在楼下等着迎接他。”

    “龙华集团的人……不是说李东和龙华的老板是对头吗？龙华的人怎么会接他？”

    “你那都是老黄历了，龙华的大老板许江华月初退休了，现在是他儿子当家。听说他儿子和李东关系挺好的，你猜这次两家是不是要搞什么合作？”

    “这我哪知道。”

    “也对，这些有钱人的事咱们管不着。我现在盼着远方的地产公司能继续做下去，现在房价高的吓人。

    还是去年买房的那些人爽，当时远方造了几个小区，把价格一下子拉了下来。

    现在这几个小区都竣工了，速度快的很，好多人都拿到钥匙了，要是现在卖出去，一下子赚了一大笔。”

    “哎，这话说的在理。我现在后悔了，去年远方卖房子的时候，我寻思着价格说不定还能再降降。

    谁知道转眼的工夫，远方的房子卖完了，等他们卖完了，其他地产商马涨了来。

    还是远方这边够仁义，下次远方要是还卖房子，我保证第一个去买，悔死我了。”

    “谁说不是呢，都后悔，不过现在后悔也没用。大概是价格太低了，远方没钱赚，所以直接不造房子了。”

    “哎！”

    “……”

    吃瓜群众的遗憾李东自然是不清楚的。

    此刻的李东正在听王运清的讲解。

    听了一阵，李东质疑道：“别的商业广场，一般十年时间能收回成本。龙华广场地处商圈心，出租率高达九成以，按照你的说法，每年租金不过6000万，其运营费用高达千万。

    这么算下来，岂不是要20年以才能收回成本？

    到底是运营的问题，还是有别的方面的问题？”

    这点其实也是李东的疑惑之处，按理说龙华广场这么好的地段，出租率也不低。

    加还是龙华集团全部产权，怎么也不至于这么点收入才对。

    07年的时候，正是房地产高峰时期，没经历过金融危机的时候，商业地产回款速度还是很快的。

    一般10到15年是正常速度，超过20年有些不正常了。

    听到李东问起这个问题，王运清一时间有些卡壳。

    他没说话，倒是他身后的陈建犹豫一下接话道：“李董，这点是有原因的。”

    李东顿时来了兴趣，笑问道：“说说看，具体是哪方面的原因？”

    王运清见陈建接话，心里微微有些不满，不过看李东感兴趣，犹豫了一下王运清还是没插话。

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